Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnej hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym, zlokalizowanej w Kłobucku przy ul. Jana Długosza.

Działka nr ewid. 369/2, obręb 0007 - Zagórze

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nowoczesnego obiektu przemysłowego, gotowego do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub dystrybucyjnej.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa hali ~ 1 488 m²,
- powierzchnia działki ~ 12 149 m²,
- wymiary działki: 71 m x 195 m x 190 m x 75 m,
- rok oddania do użytkowania: 2020,
- wysokość hali: 12 m,
- wymiary budynku: 60 30 m,
- zaplecze socjalno-biurowe,
- około 30 miejsc parkingowych,
- suwnica o udźwigu 10 ton,
- rampa rozładunkowa przystosowana do obsługi samochodów ciężarowych (TIR),
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- teren z możliwością dalszej rozbudowy oraz organizacji placów składowych i manewrowych.

Konstrukcja budynku:
Obiekt został wybudowany w nowoczesnej technologii przemysłowej z zastosowaniem trwałych i energooszczędnych rozwiązań.- konstrukcja oparta na słupach żelbetowych,
- ściany wykonane z płyt warstwowych,
- przestronna, otwarta powierzchnia produkcyjno-magazynowa,
- świetliki dachowe zapewniające doskonałe doświetlenie światłem naturalnym,
- wysokość umożliwiająca prowadzenie produkcji oraz magazynowanie wysokiego składowania.

Media i wyposażenie:- energia elektryczna,
- wodociąg miejski,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- przyłącze internetowe,
- ogrzewanie za pomocą nagrzewnic elektrycznych (wykonany projekt oraz aktualne pozwolenie na montaż instalacji grzewczej zasilanej gazem propan butan),
- system oddymiania współpracujący z czujnikami dymu,
- własna stacja transformatorowa 15/0,4 kV.

Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - uchwalonym Uchwałą Nr 586/LXV/2023 Rady Miejskiej w Kłobucku z dnia 19 września 2023 r. - zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod usługi oraz produkcję (U/P).
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:- zakład produkcyjny,
- centrum logistyczne,
- magazyn wysokiego składowania,
- centrum dystrybucyjne,
- siedziba przedsiębiorstwa z zapleczem biurowo-socjalnym.

Duża powierzchnia działki umożliwia swobodną organizację placów manewrowych, parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych oraz dalszą rozbudowę przedsiębiorstwa.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Kłobucka, przy ul. Jana Długosza, zapewniającej bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:- bezpośredni dojazd drogą powiatową,
- około 2 km do drogi krajowej nr 43,
- dogodny dojazd do Częstochowy oraz województw opolskiego i łódzkiego,
- sąsiedztwo zakładów produkcyjnych, magazynów oraz centrów logistycznych,
- dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych i zestawów TIR.

Nowoczesna konstrukcja, wysoki standard wykonania oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rozwijających się przedsiębiorstw, jak i inwestorów poszukujących gotowego obiektu przemysłowego o szerokich możliwościach wykorzystania.

Zapraszamy do kontaktu!
Sławomir Dymowski
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )