Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową, położoną w Kłobucku przy ul. Szkolnej.

Obiekt o łącznej powierzchni ok. 460 m², usytuowany na działce o powierzchni 1355 m², łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz niezależne pomieszczenia usługowe.

To doskonała propozycja nie tylko dla rodziny poszukującej dużego domu, ale przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

łączna powierzchnia obiektu ok. 460 m²
działka o powierzchni 1355 m²
funkcja mieszkalna i usługowa
dwa lokale
wydzielone pomieszczenia usługowe i biurowe
komfortowa część mieszkalna na piętrze
możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu
możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych
garaż
miejsca parkingowe na posesji
duży, utwardzony plac wyłożony kostką brukową
monitoring i alarm
pełne media
ogrodzona posesja z zamykaną bramą
altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem

LOKAL NR 1 - CZĘŚĆ USŁUGOWA + MIESZKALNA

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA:

2 pomieszczenia usługowe
biuro
kuchnia
hol
WC

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA:

przestronny salon z kuchnią
3 sypialnie
łazienka
balkon

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z prowadzeniem firmy, przy jednoczesnym zachowaniu podziału pomiędzy częścią mieszkalną i zawodową.

LOKAL NR 2 - CZĘŚĆ USŁUGOWA

Drugi lokal stanowi dodatkową, niezależną przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową.
W jego skład wchodzą:

PARTER: 3 pomieszczenia usługowe WC pom. Socjalne ,kotłownia
PIĘTRO: 4 pomieszczenia usługowe WC ,hol, okna drewniane
Lokal może zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności lub stanowić dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

ściany zewnętrzne: pustak styropianowy termomur wypełniony betonem i stalą (dobra izolacje cieplna ścian zewnętrznych)
ściany wewnętrzne: cegła
okna: PCV, okna drewniane
drzwi: witryny aluminiowe na całym parterze, część mieszkalna drzwi drewniane
podłogi: płytki oraz parkiet
ogrzewanie: miejskie
rezerwowy wymiennik ciepłej wody użytkowej o pojemności 212 dm

MEDIA:

prąd
woda
kanalizacja

BEZPIECZEŃSTWO:

ogrodzona posesja
zamykana brama wjazdowa

PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY:

garaż
naziemne miejsca parkingowe
utwardzony plac wyłożony kostką brukową
altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Szkolnej, z dogodnym dojazdem samochodem oraz dostępem do komunikacji autobusowej.
W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji z punktu widzenia prowadzenia działalności.

MIESZKANIE I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej mieszkalno-usługowy charakter. Obiekt daje możliwość jednoczesnego zamieszkania oraz prowadzenia własnej działalności, bez konieczności wynajmowania dodatkowej powierzchni w innej lokalizacji.

Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. pod biura, gabinety, usługi, siedzibę firmy lub działalność połączoną z funkcją mieszkalną. Drugi lokal usługowy dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

To nieruchomość, która daje wiele możliwości - do zamieszkania, prowadzenia biznesu oraz jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

Łukasz Karoń
Sverum Nieruchomości